Mit einer Baufinanzierung günstig ins Eigenheim

Was macht eine Baufinanzierung aus?

Eine Baufinanzierung ist ein Finanzierungsprodukt, das speziell für den Erwerb oder den Bau von Immobilien vorgesehen ist. Dabei kann es sich um ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder auch eine Eigentumswohnung handeln. Grundsätzlich ist hiervon zunächst keine Art von Immobilie ausgeschlossen. Die Zinsen für eine Baufinanzierung sind dabei wesentlich günstiger, als beim klassischen Ratenkredit, da die finanzierende Bank die Immobilie selbst als Sicherheit hat. Wer eine Wohnimmobilie zur Eigennutzung kauft der baut, der kann ebenfalls mit günstigeren Zinsen rechnen, als bei einer geplanten gewerblichen Nutzung.

Enscheidung nicht auf die leichte Schulter nehmen

Der Kauf oder Neubau einer Immobilie ist für die meisten Menschen ein Ereignis, das nur einmal im Leben eintritt. Da die Summe des hierfür aufgewendeten Kapitals höher ist, als dies bei anderen Anschaffungen der Fall ist, kann das Vorhaben meist nur in Verbindung mit einer Baufinanzierung umgesetzt werden.

Die Entscheidung für einen bestimmten Anbieter von Baufinanzierungen sollte man sich dabei nicht zu leicht machen. Hat man diese erst einmal abgeschlossen, so bleibt man über Jahre an seine Entscheidung gebunden. Aus diesem Grund sollten Sie vor Abschluss einer Baufinanzierung verschiedene Produkte miteinander vergleichen. Wir erstellen für Sie gerne ein individuelles und auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Angebot, mit dem sie Ihr neues Eigenheim besonders günstig finanzieren können.

Viele Kriterien bedenken

Neben der benötigten Summe aus der Baufinanzierung ist auch das vorhandene Eigenkapital bei der Berechnung der Baufinanzierung entscheidend. Außerdem empfehlen wir dringend, die anfängliche Tilgung höher als 1 % zu wählen. Dieser Wert wird noch immer standardmäßig von vielen Banken vorgeschlagen, verlängert aber gerade in Zeiten mit niedrigen Zinsniveau die Laufzeit der Baufinanzierung unnötig. Die Finanzierungssumme kann damit in der Regel nicht vollständig innerhalb des ursprünglichen Zinsbindungszeitraums zurückgezahlt werden. Es bleibt häufig eine sehr hohe Restschuld, für die eine Anschlussfinanzierung abgeschlossen werden muss. Orientieren Sie sich bei der Wahl der anfänglichen Tilgung an ihren finanziellen Möglichkeiten.

Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot für Ihre Baufinanzierung

Viele Kunden haben während unserer über 40jährigen Tätigkeit bereits eine Baufinanzierung über uns abgeschlossen. Dabei sind wir stets darum bemüht, die passende Baufinanzierung für Ihr Vorhaben zu finden. Ob Finanzierung in Kombination mit KfW-Darlehen oder eine passende Anschlussfinanzierung für Ihre bestehende Baufinanzierung: Wir finden die richtige Baufinanzierung für Sie. Dabei arbeiten wir eng mit Ihnen zusammen und halten Sie über alle Schritte auf dem Laufenden. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei beraten unter unserer Hotline 0800 1000 500.

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1,39 % eff. Jahreszins*
Angebot Baufinanzierung
• 10 Jahre Festzins
• 1,39 % effektiver Jahreszins
• 1,35 % Sollzinssatz (gebunden)
Repräsentatives Beispiel
Gebäudeversicherung Voraussetzung
• 200.000 EUR Darlehensnettobetrag
• Laufzeit 10 Jahre
• Zinskosten 24.200 EUR
• Anf. Tilgungsrate 2,00 % p.a.
• Beleihungswert 60 %
• Rate 558,33 EUR

Weitere Rechenbeispiele

Angebot anfordern
*Annahmen Baufinanzierung
• Erwerb oder Bau einer Wohnimmobilie zur Eigennutzung (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte etc.)
• Auszahlung in einer Summe
• Erstrangige Grundschuldabsicherung
• Unbefristetes Arbeitsverhältnis und gute Bonität
Notar- und Grundbuchkosten sowie sonstige Kosten können anfallen.